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Unter Homestaging versteht mal das Aufwerten von Wohnungen oder ganzen Häusern. Dabei wird für die späteren Fotos die Immobilie neutral und hochwertig aufgehübscht. Ziel ist es die Immobilie ins beste Licht zu rücken. Es wird auf einfache Möbel und Objektpartien geachtet. Oft werden auch keine richtigen Möbel verwendet. Das Homestaging dient zum einen für das Exposé und zum anderen für die Besichtigung. Bevor mit dem Homestaging begonnen wird, ist die Immobilie analysiert worden. So wird auf die Wände und dem Anstrich bzw. Tapete geachtet und sämtliche Eigenschaften die optischer Natur sind, optimiert. Durch gutes Homestaging kann eine Immobilie für einen potentiellen Käufer hochwertiger wirken.

Typischer Ablauf beim Homestaging:

Immobilie Analysieren
Bestimmung der späteren Raumnutzungs-Verteilung
Alles aufräumen auch um die Immobilie herum oder auf dem Balkon
Reparieren und Sanieren
Alles sauber machen
Entpersonalisierung und neutralisieren des Looks
Passende Homestaging Möbel und Objekte einrichten
Lichtverhältnisse überprüfen und anpassen

Exposé

Ein Exposé präsentiert eine Immobilie die zum Verkauf oder zur Vermietung steht. Es dient der optimalen Vermarktung und dem Vertrieb- Durch das Exposé soll ein erster Eindruck eines Objektes entstehen. Es listet die wichtigsten Fakten und Eigenschaften auf um...

Abschreibung

Die Abschreibung (AfA - Absetzung für Abnutzung) erfasst die Wertminderung von Anlagegütern durch Abnutzung oder dem natürlichen Verschleiß. Es wird in lineare, degressive Abschreibung, sowie der Abschreibung nach Leistung unterschieden. Bei einer linearen...

Reallast

Eine Reallast ist das Recht auf eine wiederkehrende Leistung aus einem Grundstück. Diese Leistung ist in der Regel nicht finanziell. Sondern besteht aus Sachleistungen oder Dienstleistungen. Wurde mit einem Grundstückseigentümer eine Belastung vereinbart, so entsteht...